Khách hàng tại Thủ Đức vốn yêu thích phong cách tân cổ và mong muốn sở hữu một ngôi biệt thự tân cổ điển 3 tầng 8x20m độc đáo vừa chứa đựng nét đẹp kiến trúc cổ điển sang trọng lại vừa hiện đại trẻ trung. Ngôi nhà có thể mang lại không gian sống lí tưởng phù hợp với phong cách thời thượng hiện nay.

Cùng theo dõi ngay bài viết dưới đây để tìm hiểu về loại hình này ngay nhé!

Dự án biệt thự tân cổ điển 3 tầng 8x20m sử dụng những hoa văn tinh tế, đặc trưng cho phong cách phương Đông và được cách tân bằng phong cách hiện đại. Điều này giúp giảm bớt những chi tiết phức tạp không cần thiết mang lại sự đơn giản trẻ trung cho công trình.

Được thiết kế trên diện tích rộng với chiều cao 3 tầng, tổ ấm của gia đình nổi bật với đường nét phào chỉ sắc sảo, mới lạ. Hệ thống cột trụ vuông vắn, khỏe khoắn. Hai mái vòm hình vỏ sò ở tầng 2,3 giúp tăng tính thẩm mỹ, lại có tác dụng tôn lên vẻ mềm mại của công trình. Thiết kế ốp đá màu vàng hoa cương tại tầng trệt và chân cột lầu 3 mang đến sự sang trọng, lịch sự, mạnh mẽ.
Sử dụng 2 tone màu chủ đạo: vàng nhạt đằm thắm kết hợp với trắng thanh tao sang trọng giúp nổi bật sự ấn tượng ở mặt tiền. Hệ thống cửa sổ được thiết kế theo khung hình khối, hoa văn đơn giản kết hợp với ban công nhôm đúc tại các tầng lầu. Cây xanh được bố trí trên tầng 3 giúp đưa không khí vào trong, mỹ quan ngôi nhà cũng vì thế mà xanh mát hơn.
Hệ thống cổng rào kiên cố với nguyên liệu nhôm không gỉ, gam màu đồng bộ với tổng thể bên trong mang đến vẻ đẹp hài hòa.

Thiết kế mái dốc được đưa vào rất tinh tế, giúp công trình thêm cao ráo, thanh thoát hơn. Đặc biệt mái thái còn giúp ngôi nhà trở nên thông thoáng, mát mẻ bên trong. Hạn chế thấm dột tốt, phù hợp với điều kiện khí hậu khắc nghiệt ở nước ta.
Ngoài điểm nhấn về màu sắc, căn biệt thự còn gây chú ý bởi hệ lam che nắng tại góc nhỏ phía trên tầng 3. Tại đây gia chủ có thể bố trí thêm cây xanh, vài giàn hoa mang đến một không gian thư giãn tuyệt vời.

Bản vẽ mặt bằng công năng biệt thự tân cổ điển 3 tầng 8x20m

Đối với các công trình xây dựng, thì việc tập trung vào làm đẹp kiến trúc ngoại thất thôi không hề đủ, mà còn cần chú ý đến tính khoa học trong công năng sử dụng. Nhờ thế mà mang lại một không gian sống tiện nghi.

Bản vẽ mặt bằng công năng tầng một

Công năng tầng một bao gồm: Gara để xe, phòng khách, phòng bếp + ăn, 1 phòng ngủ và 1WC.

Không gian phòng khách có cửa hướng ra sân trước, nhờ thế mà mang được ánh sáng và không khí từ bên trong ngoài vào.
Phòng bếp và phòng ăn liền kề nhau, rộng rãi và đối diện với hồ cá. Chi tiết này mang đến sự kích thích vị giác, giúp cho mỗi bữa ăn trở nên ngon miệng hơn.
Một phòng ngủ dành cho người làm tại vị trí cuối nhà, thuận tiện trong quá trình di chuyển. WC cạnh cầu thang, phục vụ cho các thành viên trong tầng một.

Bản vẽ mặt bằng công năng tầng hai 

Công năng tầng hai bao gồm: 3 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung và 2WC.

Phòng sinh hoạt chung ở chính giữa tầng hai với không gian mở, giúp gắn kết các thành viên trong gia đình.
Phòng ngủ của vợ chồng có hai cửa hướng ra khu vực ban công, đầy mát mẻ. Đồng thời, trong phòng thiết kế riêng góc làm việc và WC trong phòng, tạo thành một không gian khép kín đầy tiện nghi.
2 phòng ngủ còn lại cạnh nhau, sử dụng chung một WC cạnh cầu thang, giúp tiết kiệm diện tích một cách đáng kể.

Bản vẽ mặt bằng công năng tầng ba

Công năng tầng ba bao gồm: Phòng thờ, 1 phòng ngủ, phòng giặt và sân phơi.

Tầng ba bố trí một phòng thờ hướng ra khu vực ban công đầy cây xanh, giảm bớt tình trạng tù túng và ngột ngạt trong phòng.

Thiết kế nội thất tiện nghi hiện đại bên trong biệt thự tân cổ điển 3 tầng 8x20m

Mỗi một không gian trong biệt thự đều được chăm chút để có được sự kết nối mạnh mẽ, tạo nên tiện ích ngày càng tốt hơn cho cuộc sống gia đình. Dưới đây là một số hình ảnh nội thất 3D mà chúng tôi đã thiết kế riêng cho căn biệt thự 3 tầng của gia đình mình.

Thiết kế phòng khách – bếp sang trọng

Mỗi thiết kế nội thất sở hữu những vẻ đẹp riêng phù hợp với sở thích của gia chủ. Đặc trưng của phong cách tân cổ điển hiện hữu trong việc lựa chọn nội thất tối giản, màu sắc nâu trầm tạo cảm giác rộng rãi bên trong.

Các căn phòng có cửa sổ rộng lớn giúp hấp thụ ánh sáng vào trong dễ dàng. Gam màu trắng chủ đạo nổi bật nét sang trọng tao nhã.

Thiết kế phòng ngủ đẹp mắt 

Thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp, sang trọng. Sử dụng màu trắng kết hợp gam nâu tạo cảm giác trầm ấm.

Trần tường được trang trí những đường chỉ nhẹ nhàng. Vài ba bức tranh nghệ thuật tạo điểm nhấn.

Chút sắc xanh được nhấn nhá tạo màu sắc cho không gian phòng ngủ. Nội thất bố trí khoa học, cung cấp một không gian nghỉ ngơi đủ đầy cho ông bà lớn tuổi.

Nội thất phòng thờ yên tĩnh 

Gian thờ được bố trí ở nơi yên tĩnh nhất ngôi nhà. Sử dụng tủ thờ, bàn ghế gỗ, phù hợp với nét đẹp truyền thống của người dân Việt Nam.

Dự trù kinh phí xây dựng biệt thự tân cổ điển 3 tầng 8x20m

Cách tính diện tích xây dựng 

Với mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển có diện tích 8x15m, sẽ được Kiến Trúc Thảo Nguyên áp dụng cách tính diện tích xây dựng như sau:

• Móng: 8 x 20 x 30% = 48m2
• Tầng trệt: 8 x 20 x 100% = 160m2
• Lầu 1: 8 x 15 x 100% = 120m2
• Lầu 2: 8 x 15 x 100% = 120m2
• Mái ngói: 8 x 20 x 50% = 80m2

→ Tổng diện tích sàn cần thi công là: 528 m2.

Đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển 3 tầng 8x20m

Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự cổ điển dao động từ : 3,5 triệu/m2.
Đơn giá xây biệt thự trọn gói dao động từ : 6 triệu/m2.
Tổng dự trù chi phí xây biệt thự tân cổ điển mặt tiền 8m.

• Phần thô: 528m2 x 3,500,000 = 1 tỉ 848 triệu đồng.
• Hoàn thiện: 528m2 x 6,000,000 = 3 tỉ 168 triệu đồng. Bao gồm phần thô + nhân công, vật liệu hoàn thiện (không tính đồ rời: giường, bàn ghế…)

Tuy nhiên đây chỉ là mức giá mang tính tham khảo vì còn tùy thuộc vào thời gian xây dựng, vị trí địa lí, yêu cầu gia chủ, đơn giá của từng công ty xây dựng.